Et bæredygtigt byggeprojekt, der er værdigt til international anerkendelse
For nylig var vi beærede over at opdage, at det bæredygtige byggeprojekt urbanest Battersea, et banebrydende nyt studieboligprojekt i London, blev udvalgt som et af blot 13 casestudier, der skal medtages i den nye rapport fra Global Wellness Institute (GWI), Build Well to Live Well: Case Studies Volume 1.
Denne undersøgelse fremhæver, hvordan wellness-ejendomme forandrer lokalsamfund over hele kloden. Den trækker på eksempler fra det virkelige liv for at demonstrere, hvordan wellness kan integreres med succes i projekter af enhver størrelse, til enhver pris og for enhver type beboere, samtidig med at deres præstationer fejres.
I denne måneds blogindlæg tænkte vi, at vi ville benytte lejligheden til at dele nogle af rapportens vigtigste resultater og konklusioner med jer. Vi vil også give jer yderligere indsigt i det mest urbane Battersea-projekt og den rolle, vi spillede på Henriksen Studio i at bidrage til at opnå denne bygnings imponerende velvære- og bæredygtighedsprofil.
Dette banebrydende bæredygtige byggeprojekt har sikret sig Passivhaus-certificering, er blevet anerkendt som BREEAM Outstanding og er det første studieboligprojekt, der deltager i WELL for Residential Pilot.
Global Wellness Institute: Dets rolle og dets forskning
Global Wellness Institute (GWI) er en nonprofitorganisation, der fokuserer på forskning, uddannelse og fortalervirksomhed omkring velvære og trivsel verden over.
Det er den førende forskningsorganisation inden for den globale wellnessindustri. Den leverer værdifuld indsigt og ressourcer og sætter ofte standarden for data og standarder på tværs af flere sektorer.
I september 2025 udgav The Global Wellness Institute *Build Well to Live Well: Case Studies Volume 1* . Denne forskning giver et dybdegående indblik i 13 projekter i både USA og Storbritannien. De udvalgte casestudier illustrerer hver især, hvordan velvære med succes kan integreres i projekter af enhver størrelse, til enhver pris og for enhver type beboere med intention og gennemtænkt planlægning.
Vigtige konklusioner fra wellnessforskningen
1) De udvalgte casestudier afslører hver især afgørende ændringer, der finder sted, og peger også på den fremtidige retning for wellness-ejendomme. Disse omfatter:
Sunde byggekoncepter transformeres hurtigt fra nichemarkeder til mainstream. De udvides til boliger, blandet anvendelse, erhverv/kontorer, uddannelses-/forskningssektoren, sundhedsvæsenet og hotel- og restaurationsbranchen.
Der bygges projekter i alle skalaer, fra enkeltstående huse til store byudviklinger med tusindvis af indbyggere.
Et fokus på velvære spreder sig fra luksusmarkedet til alle prisklasser, inklusive store, billige boligområder.
2) Projekter omfavner endelig de flerdimensionelle aspekter af sundhed og velvære:
At inddrage fysisk velvære i design og levering er ved at blive en standardtilgang (sund indeluft, fysisk aktivitet osv.), men projekter begynder også at lægge stor vægt på mental, social og miljømæssig velvære.
Grønt byggeri og sundt design er ved at blive uadskillelige, og mange projekter søger dobbeltcertificeringer.
Mental velvære rækker ud over meditations- og yogarum og fokuserer på praktiske måder at støtte i hverdagen på – og hjælper med at lette beboernes daglige gnidninger og mentale byrder.
At skabe forbundne fællesskaber er et stort fokus. Hvert projekt er designet og programmeret til social forbindelse, hvor man bevidst undgår at skabe endnu en lukket "wellnessboble".
Finansiel velvære er ikke længere en eftertanke. Hvert casestudie har taget økonomisk velvære i betragtning.
3) Der findes ingen universel løsning inden for wellness-ejendomme:
De mest effektive projekter bruger bevidst, gennemtænkt og situationsbestemt design og drift, der tager hensyn til beboernes unikke velværebehov.
Wellnesscertificeringer er et nyttigt værktøj, men ikke et krav for wellness-ejendomsprojekter. Over halvdelen af casestudierne havde opnået, eller søger, wellnesscertificeringer fra WELL eller Fitwel.
4) Wellness-ejendomsprojekter leverer både forretningsmæssige og wellnessfordele:
Wellnessfordele måles ikke ofte, men projekter, der gør, har fundet ud af, at deres beboere rapporterer mere velvære og tilknytning til deres lokalsamfund.
Projekter bliver mere proaktive og dristige i at bruge velværesproget og i at kommunikere deres velværefunktioner til nuværende og potentielle beboere.
Udvikling af wellness-ejendomme klarer sig stærkt fra et forretningsmæssigt perspektiv. Hvert casestudie rapporterede positive afkast, såsom hurtigt salg og høje belægningsprocenter. Men ikke et eneste projekt nævnte prispræmier som motivationen for deres wellness-fokus - blot at det var det rigtige at gøre.
Hvad er wellness-ejendomme, og hvordan defineres det?
Global Wellness Institute definerer wellness-ejendomme som: Byggede miljøer, der proaktivt er designet, bygget og drevet for at understøtte den holistiske sundhed for beboere, besøgende og lokalsamfundet.
De seks vejledende principper
Global Wellness Institute har identificeret seks vejledende principper for wellness-ejendomme. De opfordrer udviklere og bygherrer til at tænke holistisk over, hvordan sundhed og velvære kan håndteres og understøttes på tværs af alle aspekter af udviklingsprocessen.
1. Fra lille til stor skala: Wellness kan indarbejdes i enhver størrelse, skala og type bygning eller projekt, og til enhver pris.
2. Fra intentionel til flerdimensionel: Wellness-ejendomme bør være intentionelle, startende i den tidlige fase af planlægningsprocessen; der bør anvendes en flerdimensionel og holistisk tilgang.
3. Fra "ikke gør skade" til optimering af velvære: Vores byggede miljøer bør ikke være usunde eller usikre; de kan også få os til at føle os bedre tilpas, end før vi gik ind i dem.
4. Fra passiv til aktiv velvære: Vores byggede miljøer kan påvirke vores helbred blot ved at eksistere i et rum; de kan også fremme den proaktive adfærd, der fremmer velvære.
5. Fra infrastruktur til drift: Wellness bør være en integreret del af infrastrukturen og ikke blot en facilitet; det bør også aktiveres gennem løbende drift og programmering.
6. Fra “mig” til “vi”: Udover at imødekomme individuelle velværebehov, anerkender wellnessejendomme, at forbindelser og fællesskab er centrale for vores velbefindende.
det urbaneste Battersea: casestudiet
Beliggende på den sydlige side af Battersea Park Road, tæt på det nyopførte Battersea Power Station, er det urbanest Battersea et specialbygget studieboligkompleks. Det er et af de største Passivhaus Standard-projekter i Storbritannien.
Det urbaneste Battersea huser over 850 studerende. Projektet startede i 2021 og åbnede for at modtage sine første studerende i efteråret 2024. Dets tre højhuse er forbundet af et fireetagers podie med fælles faciliteter og gårdhaver på de nederste etager.
Denne bæredygtige bygning er det første projekt, der opnår Passivhaus og forfølger WELL-certificering og netto-nul CO2-udledning i drift. Alle wellness-faciliteterne i dette projekt er designet til at imødekomme de studerendes beboeres behov og deres livsstil.
urbanest Battersea: en bæredygtig bygning, der støtter studerendes sundhed og trivsel
Alle studenterlejligheder tilbyder en række faciliteter, der understøtter komfort, velvære og produktivitet for de studerende. Disse omfatter:
Bæredygtige varme- og kølesystemer
Avanceret luftfiltrering
Støjdæmpende designfunktioner
Senge af høj kvalitet – for en god nats søvn
Rummelige skriveborde
Gratis hurtigt bredbånd
Højhastigheds-Wi-Fi i hele bygningen
I fællesområderne finder du:
Et fitnesscenter på stedet
Et fitness-/yogastudie
Et stort cykelopbevaringsanlæg
Stille rum til studier
Alsidige værelser med udsigt over byen
Lukket udendørs tagterrasser
Digitale opslagstavler – viser velværepåmindelser
En 24-timers bemandet reception
Et studenterstøtteteam
Henriksen Studio: Vores rolle i at levere et banebrydende, bæredygtigt byggeprojekt
urbanest Battersea opnåede Passivhaus-certificering i december 2024. Det blev det største Passivhaus-projekt i Storbritannien og den største Passivhaus-studentboliger/universitetsbygning i Europa. Henriksen Studio var Passivhaus-designer på dette projekt.
Vi blev hyret om bord i 2021 og konsulterede urbanest lige fra konceptdesignfasen. Vi arbejdede sammen for at realisere urbanests vision: at være førende inden for studenterboliger ved at levere det mest bæredygtige produkt på markedet.
Som en veletableret og højt respekteret certificeringsordning var Passivhaus det oplagte redskab til at nå dette mål. Som både facade- og Passivhaus-konsulenter kunne Henriksen Studio tilbyde et unikt perspektiv og bidrage med unikke færdigheder til dette projekt.
Vi udviklede en omfattende strategi, der fokuserede på at levere et "kuvert først"-bygningskoncept. Fra starten blev den højtydende facade fundamentet, som bygningseffektiviteten blev bygget på. Uden en effektiv kuvert ville det have været praktisk talt umuligt at opnå en energieffektiv bygning.
Ved at trække på vores specialiserede tjenester og indsigt, muliggjorde vi designet og fremstillingen af en af verdens førende højtydende facader. En imponerende bedrift, som vi er utroligt stolte af.
Hvad er Passivhaus-certificering, og hvordan blev den opnået?
Passivhaus er en frivillig standard, der anvender en stringent helhedstilgang til bæredygtighed. Den sigter mod at give et højt niveau af komfort for beboerne, samtidig med at energiforbruget og CO2-aftrykket minimeres.
I tæt samarbejde med det bredere team anvendte Henriksen Studio en række foranstaltninger for at sikre, at projektet opfyldte strenge Passivhaus-standarder:
Brugen af energieffektive og lavemissionsbetonteknologier, konstruktionsmetoder og design i hele projektet.
Minimering af kuldebroer for at reducere varmetab.
Høj isolering - herunder højtydende vinduer og brug af lufttæt byggemateriale.
Installation af et mekanisk ventilationssystem med højeffektiv varmegenvinding.
Dette banebrydende bæredygtige byggeprojekt omfatter tre Passivhaus Standard-studentboliger og en BREEAM Outstanding-erhvervsbygning. Bygningen blev designet af AHMM for urbanest og bygget af Mace.
Henriksen Studio var passivhusdesigner og facaderådgiver for projektet.
urbanest Battersea har allerede vundet mange priser. Det har sikret sig adskillige priser og har modtaget stor ros og anerkendelse fra hele branchen.
Læs mere om dette projekt og vores bæredygtige byggeritjenester her.
Læs hele rapporten: The Global Wellness Institute - Build Well to Live Well: Case Studies, bind 1 her.
