Hvad er WELL-certificering, og kan det tilføre værdi til dit næste projekt?
I takt med at forventningerne til bygningers ydeevne fortsætter med at udvikle sig, fokuserer samtalen ikke længere udelukkende på energieffektivitet eller driftsmæssig CO2-udledning. I stigende grad stiller udviklere, investorer og lejere et bredere spørgsmål. Hvordan understøtter en bygning sundheden, komforten og velværet for de mennesker, der bruger den?
Dette skift har ført til en voksende interesse for WELL-certificering. WELL-certificeringen, der oprindeligt blev udviklet af International WELL Building Institute , giver en ramme for design og levering af bygninger, der aktivt understøtter menneskers sundhed og velvære. Den tager højde for, hvordan mennesker oplever bygninger i hverdagen, lige fra luftkvalitet og termisk komfort til belysning, akustik og mental velvære.
For facadekonsulenter og passivhusdesignere som Henriksen Studio er WELL-certificeringen tæt forbundet med vores præstationsorienterede tilgang til design. Den anerkender, at ægte bæredygtige bygninger ikke kun bør reducere miljøpåvirkningen, men også skabe sundere og mere robuste rum for beboerne.
Hvad er WELL-certificering?
WELL-certificering er en præstationsbaseret bygningsstandard med fokus på sundhed og velvære i det byggede miljø. I modsætning til miljøcertificeringer, der primært fokuserer på energi- eller bæredygtighedsmålinger, sætter WELL-certificering den menneskelige oplevelse i centrum for designprocessen.
Rammen vurderer en bred vifte af faktorer, der påvirker velvære. Disse omfatter indeklima, vandkvalitet, naturligt lys, termisk komfort, akustik, bevægelse, mental velvære og adgang til sunde rum.
Mange projekter søger nu at integrere WELL-principper sammen med Passivhaus, BREEAM og indbyggede CO2-strategier for at skabe bygninger, der både er miljøansvarlige og brugerfokuserede.
For et konsulentfirma som os her hos Henriksen Studio afspejler denne integrerede tilgang den bredere retning i byggebranchen. Højtydende bygninger forventes i stigende grad at levere lavt energiforbrug, reducerede CO2-udledninger og forbedret beboernes trivsel på samme tid.
Hvordan kan WELL-certificering tilføre værdi til dit projekt?
Værdien af WELL-certificering rækker ud over selve akkrediteringen. Den bliver i stigende grad anerkendt som en kommerciel og strategisk fordel på tværs af både bolig- og erhvervsbyggeri.
Beboernes forventninger har ændret sig markant i de senere år. Folk er mere bevidste om forholdet mellem bygninger og velvære, især i forhold til ventilation, dagslys og indeklimakvalitet. WELL-certificering tilbyder en klar ramme for at imødekomme disse forventninger på en målbar og troværdig måde.
For erhvervsudviklinger kan dette bidrage til en stærkere efterspørgsel fra lejerne og forbedret langsigtet aktivværdi. Bygninger, der prioriterer beboernes velbefindende, kan også understøtte produktivitet, tilfredshed og fastholdelse blandt medarbejdere. På konkurrenceprægede markeder kan disse faktorer blive stadig vigtigere differentieringsfaktorer.
Virksomheder, der bor i lejere, har meget at vinde, da skabelsen af sunde arbejdsmiljøer gør det lettere at tiltrække og fastholde de bedste talenter. I et miljø, hvor talent er i højsædet, kan det at tilbyde et sundt miljø være en vigtig differentieringsfaktor.
I boligprojekter kan WELL-principper bidrage til at skabe sundere og mere komfortable boligmiljøer. Forbedret indeluftkvalitet, reduceret risiko for overophedning og forbedret adgang til dagslys bidrager alle til kvaliteten af de rum, folk oplever hver dag.
Der er også en voksende sammenhæng mellem WELL-certificering og ESG-mål. Investorer og interessenter vurderer i stigende grad bygninger ikke kun ud fra miljømæssig ydeevne, men også ud fra social værdi og beboernes velbefindende. WELL-certificering kan derfor understøtte bredere bæredygtigheds- og ansvarlige investeringsstrategier.
Hvordan ser WELL-certificering ud i virkeligheden?
I praksis er WELL-certificering ikke defineret af en enkelt designfunktion eller teknologi. I stedet afspejles den gennem en koordineret designtilgang, der tager højde for, hvordan bygningen fungerer som et komplet system.
Facadedesign spiller en særlig vigtig rolle. Facaden har direkte indflydelse på dagslyskvalitet, solkontrol, risiko for overophedning, termisk komfort og indeluftkvalitet. Beslutninger truffet i den tidlige designfase kan derfor have en betydelig indflydelse på beboernes velbefindende.
For eksempel kan omhyggelig specifikation af glas forbedre dagslysindtrængningen, samtidig med at blænding og overdreven solindtrængning håndteres. Højtydende facadesystemer kan understøtte termisk stabilitet og reducere kuldebroer, hvilket bidrager til at skabe mere behagelige indemiljøer året rundt.
Ventilationsstrategien er lige så vigtig. Bygninger designet med stærk lufttæthed og ventilationsydelse kan bidrage til at opretholde en sund indeluftkvalitet og samtidig reducere energiforbruget. Dette er en af grundene til, at Passivhaus-principper og WELL-certificering ofte supplerer hinanden i høj grad.
I sidste ende handler WELL-certificering mindre om at introducere synlige velværefunktioner og mere om at integrere præstationsdrevne designprincipper i hele projektets livscyklus.
WELL-certificering i praksis: En casestudie
Sidste år var vi beærede over at opdage, at et af vores klientprojekter, urbanest Battersea, blev udvalgt som et af blot 13 casestudier, der skulle medtages i den nye rapport fra Global Wellness Institute (GWI), Build Well to Live Well: Case Studies Volume 1.
Undersøgelsen fremhævede, hvordan wellness-ejendomme forandrer lokalsamfund over hele kloden, og trak på eksempler fra det virkelige liv for at demonstrere, hvordan wellness med succes kan integreres i projekter af enhver størrelse, til enhver pris og for enhver type beboere.
Urbanest Battersea er et banebrydende nyt studieboligprojekt i London. Det huser over 850 studerende. Projektet startede i 2021 og åbnede for at modtage sine første studenterbeboere i efteråret 2024. Dets tre højhuse er forbundet af et fire-etagers podie med fælles faciliteter og gårdhaver på de nederste etager.
Hos Henriksen Studio var vi passivhusdesigner og WELL-certificeringskonsulenter på projektet. Vi blev hyret om bord i 2021 og konsulterede urbanest lige fra konceptdesignfasen. Vi arbejdede sammen for at realisere urbanests vision: at være førende inden for studenterboliger ved at levere det mest bæredygtige produkt på markedet.
I februar i år blev urbanest Battersea Storbritanniens første studenterboligprojekt til at opnå WELL Residence-certificering.
En kæmpe præstation, der virkelig bekræfter urbanest Batterseas position som et førende PBSA-byggeri i verdensklasse - samtidig med at det yderligere styrker deres position som en af markedslederne i sektoren.
Læs mere om det urbaneste Battersea, vores rolle i projektet og hvordan det opnåede WELL-certificering i vores tidligere blogindlæg: Et bæredygtigt byggeprojekt, der er værdigt til international anerkendelse.
Hvordan kan man opnå WELL-certificering?
Opnåelse af WELL-certificering kræver samarbejde på tværs af hele designteamet fra de tidligste projektfaser. Succesfulde resultater afhænger typisk af at integrere trivselsmål i den bredere arkitektoniske, facade- og miljømæssige designstrategi snarere end at behandle certificering som en selvstændig øvelse.
Tidlig analyse er særligt værdifuld. Dagslysmodellering, termisk analyse, vurderinger af kondensrisiko og undersøgelser af facadens ydeevne kan alle bidrage til at informere designbeslutninger, der understøtter WELL-mål.
Materialevalg spiller også en vigtig rolle. Lavemissionsmaterialer, holdbare facadesystemer og højtydende rudespecifikationer kan bidrage til sundere indemiljøer og langsigtede bæredygtighedsmål.
Ydelsesverifikation er et andet vigtigt aspekt af WELL-certificering. Test og overvågning bruges til at bekræfte, at bygninger fungerer som tilsigtet, når de er opført.
Denne proces kræver en detaljeret forståelse af bygningsfysik, miljøpræstationer og facadens adfærd. I takt med at standarder udvikler sig, bliver integreret teknisk ekspertise stadig vigtigere.
Hvordan kan Henriksen Studio understøtte WELL-certificering?
Henriksen Studio støtter kunder med præstationsorienteret facaderådgivning og Passivhaus-designtjenester, der er tæt afstemt med WELL-certificeringsmålene.
Studiets ekspertise inden for facadens ydeevne, bygningsfysik og lavenergidesign gør det muligt for kundernes projektteams at håndtere mange af de tekniske udfordringer forbundet med beboernes trivsel og miljømæssig ydeevne samtidig.
Dette omfatter støtte til facadeoptimering, analyse af termisk ydeevne, dagslysstrategi, vurdering af overophedning og overvejelser om lufttæthed. Ved at integrere disse elementer tidligt i designprocessen kan projekter udvikle robuste strategier, der understøtter både bæredygtighed og trivsel.
I takt med at efterspørgslen efter sundere og mere bæredygtige bygninger fortsætter med at vokse, vil WELL-certificering sandsynligvis blive en stadig vigtigere overvejelse på tværs af det byggede miljø. For udviklere og designteams, der søger at skabe bygninger, der leverer langsigtet værdi, repræsenterer det en mulighed for at kombinere miljøansvar med en beboeroplevelse af høj kvalitet.
Hvis du vil vide mere om de tjenester, vi tilbyder, som understøtter både WELL-certificering og Passivhaus-certificering, kan du udforske vores hjemmeside eller kontakte teamet direkte. Vi tager gerne imod en samtale.
